再建築不可物件を積極的に買取り致します

どんな
再建築不可物件でも
対応いたします！

• 

  接している通路や路地が、建築基準法上の道路として認められていない

• 

  接道義務を果たしていない「未接道」の土地で「不適合接道」ともいう

• 

  4m以上の道路に接しているが、接道幅が2mに満たない場合

• 

  接している道が隣地などの敷地の場合も再建築不可となります

• 再建築不可を解消する方法はあるのでしょうか？

  接道義務を果たせば、再建築は可能となります。接道義務を果たす方法としては、たとえば「隣地の一部を買い取る」「道路の位置指定を申請する」などの方法が挙げられます。

• 再建築不可物件は「再建築不可」であることの他にどのような欠点があるのでしょうか？

  買主の融資がおりにくいことも欠点の1つとなります。購入できる方が限られるということもまた、再建築不可物件の価値を下げる要因です。

• 再建築不可物件を買うのはどんな人？

  再建築不可であっても、リノベーションは可能です。新築になるわけではありませんが、改修すれば借り手が付くことが見込まれるため、投資家には一定の需要があります。

• 所有している家が再建築不可かどうやって判断すればいいのでしょうか？

  登記情報に書いているわけではありませんので、基本的には接道義務を満たしているかどうかで判断します。判断が難しい場合は、役所の建築や道路関連の窓口に聞けば教えてくれるはずです。また、わからない状態で弊社にご相談いただいても、まったく問題ございません。