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不動産知識地目変更～農地転用には要注意！～
今回は「地目変更」、特に「農地転用」を行う場合についてお話ししたいと思います。 ■地目変更登記とは？ 以前のブログで登記簿の読み方をご説明しましたが、現在、「地目」には、宅地、田、畑、山…
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不動産売却マイナス金利解除で不動産の相場が落ちる？
日本銀行は3月19日までの金融政策決定会合で「マイナス金利」の解除を決定しました。これにより、住宅ローンの金利が徐々に上がっていくことが予想されます。 金利水準は不動産の相場価格に大きく影響するため、…
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不動産知識公簿売買と実測売買とは？？
今回は、「公簿売買/実測売買」についてお話ししたいと思います。不動産の売買契約を交わすうえで、このワードが出てきます。契約後に「あれ？！」とならないように、頭の片隅に置いておいていただければ…と思いま…
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不動産の相続相続トラブルを回避する ～遺産分割協議書とは～
今回は「遺産分割協議書」についてお話ししたいと思います。 健康な人でも、いつかは人生の幕を閉じるときがやってきます。 亡くなられた人(被相続人)が遺言書により、誰にどの財産(不動産、預貯金、株式など)…
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不動産売却土地の売却で手残りを増やすコツとは？諸経費を抑える方法を伝授
土地の売却も、戸建やマンションの売却と同様に仲介手数料や印紙税などの諸経費かかります。さらに、土地の状態によっては解体費用や測量費用などがかかる可能性もあります。 土地の売却の諸経費を抑え、手残りを増…
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その他法令制限等公道に接していない土地へたどり着くには？「囲繞地通行権」について
今回は、「囲繞地通行権」についてお話ししたいと思います。いきなりですが、このニュースをご覧になったことありますか？ --------------------------------------…
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不動産知識私たちに関係あるの？「地籍調査」とは【後編】
今回も前回に続き、「地籍調査」についてお話ししたいと思います。 ■地籍調査の費用地籍調査は市町村等の地方公共団体が中心となって実施されています。市町村が実施する場合、その調査に必要な経…
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不動産知識私たちに関係あるの？「地籍調査」とは【前編】
今回は、「地籍調査」についてお話ししたいと思います。 「地籍調査」という言葉、ご存知でしたか？人に関する記録として「戸籍」がありますが、これに対して土地に関する記録を「地籍」と言います。少し認…
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任売・競売競売を回避せよ！「任意売却」とは？？
今回は、「任意売却」についてお話ししたいと思います。様々な理由で住宅ローンの支払いが難しくなってしまった場合、競売が実行される前に、「任意売却」という選択肢があります。 任意売却とは、"住宅ロ…
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不動産売却不動産価格高騰も「一戸建て」は潮目が変わりつつある？在庫数増の理由
2024年が明けて早々、日経平均株価は年始から1割程度上がり、1月末日時点では3万5,000〜6,000円ほどで推移しています。不動産価格は基本的に日経平均株価と連動することから、2024年も不動産価…
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| コラム | 横浜・川崎・東京都内の不動産（新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション）ならセンチュリー21ジェイワンホームズ
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