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任売・競売任意売却とは
任意売却とは 任意売却とは、住宅ローン等の借入金が返済できなくなった場合、 売却後も住宅ローンが残ってしまう不動産を金融機関の合意を得て売却する方法です。 任意売却は任売とも言われています。 住宅ロ…
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不動産知識不動産売却の前に確認しておきたい基本的なポイント：あなたのマンションは敷地権である旨の登記がされていますか？
今回は、「敷地権」についてお話ししたいと思います。敷地権の話をするには、敷地利用権の話から始める必要があります。「建物の区分所有等に関する法律」において、 （１）「『敷地利用権』とは、…
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空き家対策
不動産売却 空き家特例
空き家特例とは 空き家の発生を抑制するための特例措置（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）です。空き家（亡くなった方のお住まい）を相続した相続人が、耐震リフォーム又は建物解体後にその家屋…
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不動産売却長嶋修氏が考える！2023年の不動産市場【セミナーレポ】
依然として不安定な国際情勢が危惧され、国内でも金利上昇が見込まれる中でスタートした2023年。不動産の売買を検討している方は、売り時・買い時にお悩みなのではないでしょうか？ 今回は、2023年1月に開…
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不動産売却ホームインスペクション（建物状況調査）って何？売主にメリットはあるのか
近年、不動産売買の現場でよく見られるようになった「ホームインスペクション（建物状況調査）」。一見、買主様にしかメリットのない検査にも思えますが、実は不動産を売る方にとっても非常にメリットが大きいのです…
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不動産売却金利が上がると不動産需要が下がる！売買は2023年度中が正解？
住宅ローン金利がじわじわ上がってきています。 金利の上昇は「買主にしか関係ない」と思うかもしれませんが、実は不動産を売る方にとっても大問題です。それは、金利が上がると不動産需要が下がるといわれているか…
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不動産売却1ドル150円！円安が不動産市場に与える影響は？
10月20日、ついに1ドル＝150円にまで円安が進みました。為替介入により、150円になったのは一時的でしたが、今後、1ドル＝160円、170円とさらに円安が進むことも懸念されます。 労働力の流出…
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不動産売却住宅地の基準地価全国平均が31年ぶりに上昇！【22年基準地価発表】
国土交通省が2022年基準地価を発表しました。 全用途の全国平均は前年比0.3%上昇し、3年ぶりの上昇となりました。 注目すべきは、住宅地の基準地価。全国平均は前年比0.1%の上昇しましたが、住宅地の…
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不動産売却不動産はどうやって査定されるの？3つの査定方法を解説
不動産の売却を検討している場合は、ご所有の不動産がどのように査定されるかを知っておきましょう。 査定方法を知ることで、不動産会社から提示される査定額の理解が深まるものです。 不動産の査定方法は、次の3…
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不動産売却相続した空き家を売却して節税？「相続空き家の3,000万円特別控除」とは
相続した空き家の扱いにお困りではありませんか？ 遅かれ早かれ空き家を手放すことを考えている場合は、早期売却をおすすめします。 その理由は、相続後、一定期間内の売却なら「相続空き家の3,000万円特別控…
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