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その他法令制限等不動産売却の前に知っておきたい重要なポイント：建築基準法上の『道路』に接していない土地（１）
以前に再建築不可物件についてお話しましたが、もう一度おさらいしましょう。 建築基準法第４３条に「敷地等と道路との関係」に関する規定があり、 第１項には「建築物の敷地は、『道路』に２ｍ以上接しなけ…
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不動産知識不動産売却の前にきちんと調べておこう！売却すべき不動産はすべてそろっていますか？
今回は、売買対象が一つだけではない不動産についてお話ししたいと思います。 大きな団地などのマンションの取引の際、売買対象が部屋だけでなく、居住用の建物とは別の建物（管理事務所棟など）の…
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不動産売却電気代高騰で改めて考えたい「太陽光発電」の魅力
不動産だけでなく、昨今では食料品や日用品などの生活必需品の高騰も続いています。とくに辛い出費となるのが、高騰した電気代。東京電力によれば、平均モデルの電気料金は2020年からの2年間で1.3倍となって…
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不動産売却不動産売却の前に知っておきたい重要なポイント：敷地の中に「里道」が入っていませんか？
今回は、旧法定外公共物についてお話ししたいと思います。 旧法定外公共物とは、道路法、河川法等の適用又は準用を受けない公共物のうち、 現に、公共的な用途に使用されていないものを指し、その代表例とし…
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任売・競売任意売却とは
任意売却とは 任意売却とは、住宅ローン等の借入金が返済できなくなった場合、 売却後も住宅ローンが残ってしまう不動産を金融機関の合意を得て売却する方法です。 任意売却は任売とも言われています。 住宅ロ…
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不動産知識不動産売却の前に確認しておきたい基本的なポイント：あなたのマンションは敷地権である旨の登記がされていますか？
今回は、「敷地権」についてお話ししたいと思います。敷地権の話をするには、敷地利用権の話から始める必要があります。「建物の区分所有等に関する法律」において、 （１）「『敷地利用権』とは、…
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空き家対策
不動産売却 空き家特例
空き家特例とは 空き家の発生を抑制するための特例措置（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）です。空き家（亡くなった方のお住まい）を相続した相続人が、耐震リフォーム又は建物解体後にその家屋…
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不動産売却長嶋修氏が考える！2023年の不動産市場【セミナーレポ】
依然として不安定な国際情勢が危惧され、国内でも金利上昇が見込まれる中でスタートした2023年。不動産の売買を検討している方は、売り時・買い時にお悩みなのではないでしょうか？ 今回は、2023年1月に開…
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不動産売却ホームインスペクション（建物状況調査）って何？売主にメリットはあるのか
近年、不動産売買の現場でよく見られるようになった「ホームインスペクション（建物状況調査）」。一見、買主様にしかメリットのない検査にも思えますが、実は不動産を売る方にとっても非常にメリットが大きいのです…
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不動産売却金利が上がると不動産需要が下がる！売買は2023年度中が正解？
住宅ローン金利がじわじわ上がってきています。 金利の上昇は「買主にしか関係ない」と思うかもしれませんが、実は不動産を売る方にとっても大問題です。それは、金利が上がると不動産需要が下がるといわれているか…
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| コラム | 横浜・川崎・東京都内の不動産（新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション）ならセンチュリー21ジェイワンホームズ
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