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不動産売却肝心かなめ！：不動産売却を任せるならどんな業者が良いの？
さて、今回は不動産売却をするにあたって、不動産会社の選び方についてのお話をしたいと思います。 もちろん弊社にご相談いただきたいというのが本音ですが笑、 不動産会社選びはご満足いく不動産売却には欠かせな…
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不動産売却不動産売却の基本の“き”：不動産の売却の流れを知っておこう！
さて、今回は不動産を売却する際どのような手順を踏むのか、その流れのご説明をしたいと思います。 人生において不動産を売却する経験はさほどないかと思います。 あるとしたら例えば 引越しをするので現状…
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不動産売却不動産の「相続」が変わる！2024年から改正される3つのこと
下記は不動産を相続する全ての人が知っておくべことですが、これらの税制や法律は2024年から大きく変わります。 現金を不動産に変えることで相続税の節税に 相続した不動産を売却するときの減税制度がある…
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不動産売却不動産売却時にかかる諸費用について
さて、今回は不動産を売却する際にかかる諸費用についてお話ししたいと思います。 不動産を売却するときには、さまざまな費用や税金がかかります。手取り金額を把握して計画的に売却を進めましょう。 まず…
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不動産売却不動産売却における注意点：契約前に説明しなければならない「重要事項」とは
今回は､不動産売却にあたって、取引の相手方、つまり、買いたいという人に対して宅地建物取引業者が行う「重要事項の説明」についてお話してみたいと思います。 宅地建物取引業者は、買いたいという人に対し…
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不動産売却不動産売却にまつわる不安：依頼前に知っておきたい自然災害リスク
不動産売却を考えるときは、まず、売ろうとしている物件がどんな物件であるかを知ることから 始める必要があります。今回は、浸水リスクについてお話してみたいと思います。 台風などの影響で、水源地域に雨雲…
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不動産の相続不動産売却できない！？：所有していること自体がリスキーな土地を相続してしまったら
今回は、土砂災害特別警戒区域についてお話ししたいと思います。 2022年のゴールデンウィークに入ってすぐに、横浜市中区打越の住宅街で、幅およそ10m、奥行き3mにわたる土砂崩れが発生し…
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不動産知識不動産売却にまつわる意外な悩み：建ぺい率オーバー注意！
今回は、建ぺい率についてお話ししたいと思います。建ぺい率は、敷地の中で建物を建てられる割合を示しています。重要事項説明では、「建物を真上から見た時の建築面積が、敷地面積に対してどれだけ取れる…
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不動産の相続不動産売却の前に必要なこと：相続登記をほったらかしにしていませんか？
今回は、「相続登記の申請義務化」についてお話ししたいと思います。不動産の売却を依頼されたとき、前面道路や隣接地の所有者を調べるために登記情報を調べてみると、所有権移転の原因が、例えば「昭和２…
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その他法令制限等不動産売却にあたって重要なポイント：セットバックの有無
今回は、セットバックについてお話ししたいと思います。 まず、建物を建てるとき、細かい部分は端折って書きますが、 原則として、幅員４ｍ以上の道路に２ｍ以上接していなければなりません。 これは、木…
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