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私たちに関係あるの？「地籍調査」とは【後編】
今回も前回に続き、「地籍調査」についてお話ししたいと思います。
■地籍調査の費用
地籍調査は市町村等の地方公共団体が中心となって実施されています。
市町村が実施する場合、その調査に必要な経費の1/2は国が補助しており、
残りの経費を都道府県と市町村が補助しています。
つまり、住民（わたしたち）に対して個別に負担を求められることはありません。
■地籍調査の流れ
どのようにして調査が行われるのか、一般的な工程は以下の通りとなります。
1. 市町村において地籍調査の実施計画を作成
↓
2. 調査実施地域の住民の方への地元説明会を実施
↓
3. 住民の方と土地の境界の確認(一筆地調査)
↓
4. 確認した境界の測量を行う(地籍測量)
↓
5. 地籍簿の作成
↓
6. 住民の方が 地籍調査の結果を確認する(閲覧)
↓
7. 地籍調査の成果が登記所へ送付される
■地籍調査が進まない理由
地籍調査の中で確認している土地の境界は、土地資産の基礎となる重要な情報であり、
土地所有者など関係者の方々が双方の合意の上で土地の境界を確認することが必要となります。
このために、調査には多くの時間と手間がかかります。
特に都市部では他の地域と比べ、一筆ごとの土地が細かく分割されており、
小さな土地が数多く存在します。
また、土地に関する権利関係が複雑な場合が多く、境界の確認に困難を伴う場合が多くみられます。
さらに都市部では土地の売買等に伴った所有権等の異動も多く、
この結果都市部は他の地域に比べ、調査の実施には多くの費用と期間が必要になっているようです。
◇ ◇ ◇
2回にわたり地籍調査についてお話させていただきました。
地籍調査、あなたの地域ではお済ですか？
ちなみに横浜市でしたら、こちらから過去に地籍調査を実施した地区を
確認することができますよ。
「専用通路の幅が狭いけど、再建築できるのかな？」
「境界がちゃんとしているか分からない…」
大丈夫ですよ！弊社ではさまざまな不動産のお取引きをさせていただいています！
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ページ作成日 2024-02-09