このようなお悩みを抱えられている方へ
- 急にまとまった資金が必要になって
困っている - 売却後も今の家に住み続けたい
- まとまった事業資金必要になった…
- 老後の生活費を捻出したい…
このような方は…
ご自宅を売却後も住み続けることができるリースバックがオススメです！
「リースバック」で売却をお考えなら
ジェイワンホームズへ！
リースバックとは
リースバックとは、所有されている不動産(ご自宅など)を不動産会社等の第三者に売却し、その後賃貸借契約を締結することで、もとの所有者がそのままその不動産を使用し続ける、というサービスです。以前は、商業不動産などで利用されていましたが、最近は自宅を売却し、そのまま住み続けるというケースが増えています。
リースバックの
メリット・デメリット
リースバックは、引越しが不要であることや、支払いに関するメリットがある反面、賃貸期間に制限が設けられていたり、売却価格が安くなるというデメリットがあります。これらを詳しく理解せずに自宅を売却することは、おすすめできません。メリットとデメリットを把握したうえで、本当にリースバック契約をする意義があるのかを判断しましょう。
メリット
- ・すぐに現金を得られる。使い道は自由。
- ・お引越しが不要。
- ・住宅ローンや固定資産税の支払いが
なくなる。
デメリット
- ・家賃の支払いが発生する。
- ・賃貸期間に制限があるケースが多い。
- ・通常の売却価格より安くなる。
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リースバック買取の流れ
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ご相談・訪問査定
地域専属担当が訪問させていただきます。お部屋を一通り拝見し、ご事情、ご希望などをうかがいながら、売却スケジュールのご提案をいたします。
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買取価格、月額賃料のご提示
再度訪問をさせていただいた上で、買取価格と月額賃料のご提示をさせていただきます。（※お急ぎのお客様は査定ご依頼時にご相談ください。一度の訪問で提示が可能な場合がございます。
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売買契約
買取価格、月額賃料にご納得いただき、スケジュールが決まれば、いよいよ売買契約です。色々な必要書類、手続き等がございますがご安心ください、しっかりサポートさせていただきます。
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決済・建物賃貸借契約
決済の日はお客様から当社に所有権を転移いたします。住宅ローンが残っている場合は売却代金で一括返済していただきます。
そして当社と建物賃貸借契約を締結いたします。
「リースバック」で売却をお考えなら
ジェイワンホームズへ！
お客様のご希望に合わせて以下のホームページの
お問い合わせ内容をご用意しています。
センチュリー21ジェイワンホームズまで、
いつでもお気軽にご相談・ご予約ください。
