【売却専門】横浜・川崎・東京都内の不動産売却・売却査定｜株式会社ジェイワンホームズ

不動産売却の流れ

• 01.お問い合わせ・来社・訪問

  不動産売却を考えられるご事情、スケジュールによって、ご売却方法は変わってきます。
  売却を考え始めたら、まずは不動産のプロに相談をしてみましょう。

  無料売却査定・ご相談
  

• 02.ご条件確認

  お客様の売却したい物件について教えてください。
  （物件の場所、面積、売却希望金額、建物の場合は築年数・間取り等）
  所有不動産がどれ位の価格で売れるか、住宅ローンが残っている物件を売るにはどうしたらよいか、税金や手数料といった諸経費をどのくらい見込めばよいかなどについて、売主様の状況にあった不動産売却方法を提案致します。

  

• 03.物件調査（現地・法規）

  対象不動産について、売主様から直接お話をうかがうことはもとより、現地や周辺環境の調査、建築法規や権利関係の調査、周辺の売出事例、成約事例などの調査を行います。
  ■現地調査…対象地の地勢、周辺環境（暮らしやすさ）、近隣の相場、接道状況や給排水（下水道等）の確認。
  ■役所調査…土地や建物の法令規制の確認、法務局で謄本や公図を取得。

  

• 04.売却金額査定

  現場調査・役所調査完了後、当社査定マニュアルに基づき、当社からの金額を提示致します。

  

• 05.媒介契約

  不動産売却を依頼する契約です。価格査定の内容、売却活動の内容について説明を受け、媒介契約書の内容を理解した上で契約しましょう。

  

• 06.売却活動開始・活動報告

  ご依頼いただいた物件の情報は、ホームページでの公開、店内への掲示、購入希望登録いただいているお客様への紹介、住宅情報誌への掲載、新聞折込チラシ、レインズ（不動産流通機構運営のネットワーク）への登録、近隣へのポスティング、インターネット媒体への登録などで積極的に活動します。（※販売活動の内容は、物件によって異なります。）
  見学を希望される方が見つかった場合は、ご都合に合わせてお住まいを見せていただきますので、ご協力をお願いいたします。また、売却活動の状況を定期的にご報告致します。

  

• 07.売買契約の締結

  購入希望者が見つかったら、購入希望者から「購入申込書」を受領し、価格や引渡し等の条件について調整を行います。売主様、買主様が合意に至ったら、売買契約を交わします。

  

• 08.残代金の決済・お引き渡し

  引き渡しの前までに引っ越しを済ませます。残代金の受領と登記の申請が済むと物件の引き渡しを行います。当社がお客様（売主様）のご都合に合わせて調整を行い、スムースな抵当権の抹消、残金の受領、物件のお引渡しをサポートします。残金受取手続きの際は、事前にご用意いただくものなどをお知らせします。